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Die Immobilie. Ein besonderes Erbe, welches eine ganzheitliche Betrachtungsweise bedarf. Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten

Haus geerbt - Optimierung als Alternative zum Verkauf

Situation Optimieren

Als Alternative zum Verkauf der Immobilie gibt es die Möglichkeit der Optimierung. Ein mögliches Szenario wäre wie folgt: Das Grundstück wird durch die Proinnova AG überprüft. Teile des Grundstücks werden von der bestehenden Parzelle getrennt, bebaut und verkauft. Der Gewinn wird unter den Erben aufgeteilt. Sollte eine Erbberechtigte Partei auf dem Grundstück wohnen wollen, kann dies nun fair für alle Beteiligten bewerkstelligt werden. Jede Situation wird dabei von uns sorgfältig analysiert und mit Ihnen und Ihren Wünschen besprochen.

Klassisch verkaufen

Der Verkauf einer geerbten Immobilie ist die naheliegende Variante. Je nach Alter der Immobilie und dem gewünschten Verkaufspreis, kann sich ein Verkauf jedoch in die Länge ziehen. Der optimale Verkaufspreis ist marktabhängig und wird oftmals durch den eigenen Bezug zum Objekt nicht mehr objektiv wahrgenommen. Kompliziert wird der Verkauf vor allem, wenn ein Erbberechtigter auf das Grundstück ziehen möchte und die anderen Erben nicht auszahlen kann. Wir beraten Sie sachlich und zielorientiert über die Verkaufsoptionen.

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Zunächst - Unser herzliches Beileid zu Ihrem Verlust.

Wir wissen, dass die Trauer ein andauernder Prozess ist und man in dieser Zeit nebst den eigenen Emotionen auch noch den adminsitrativen und bürokratischen Aufwand bewältigen muss.

Die Proinnova AG unterstützt Sie in Fragen rund um eine geerbte Immobilie. Als Erbengemeinschaft ist man oft unschlüssig, was mit dem geerbten Haus passieren soll. Verkaufen? Vermieten? Stehen lassen und abwarten? Selbst nutzen? etwas Neues bauen? Viele Erinnerungen sind mit diesem Objekt verbunden und machen es nicht immer einfach, einen marktgerechten Preis einzuschätzen. Eine in die Jahre gekommene Immobilie ist nicht immer einfach oder zeitnah zu verkaufen. Kompliziert wird es zusätzlich, wenn ein Erbe bzw. eine Erbin auf das Grundstück ziehen möchte.

Wir unterscheiden zwischen dem klassischen Verkauf und der Optimierung / Immobilienentwicklung. 

Finanzierungsberatung

Dank unseren guten Bankkontakten können wir Ihnen helfen, die Finanzierung für das neue Projekt abzuklären. Wir arbeiten mit verschiedenen Banken zusammen und finden gemeinsam den richtigen Finanzanbieter.

Übergangswohnung

Wir helfen Ihnen, aktiv eine Übergangswohnung zu suchen und zu finden. Wir organisieren die Suche per Internet und machen für Sie die Wohnungsbesichtigung aus. Auf Wunsch begleiten wir Sie an die Besichtigungstermine.

Umzug

Mit unserer Partnerfirma organisieren wir Ihren Umzug vom jetzigen Wohnort an die Adresse Ihrer Übergangswohnung (maximale Distanz 30 km).

Einlagerung

Sollten Sie nicht all Ihr Hab und Gut in die Übergangswohnung mitnehmen können oder wollen, so organisieren wir Ihnen das Einstellen der Möbel (maximal 30 m³) über die Zeitdauer der Bauarbeiten.

Reinigung und Rückgabe

Nach Abschluss der Bauarbeiten kümmern wir uns um die fristgerechte Kündigung der Übergangswohnung und die Rückgabe an die jeweilige Verwaltung. Wir übernehmen zudem die Kosten für die Schlussreinigung und den Umzug in das neue Zuhause (maximale Distanz 30 km).

Anmelden / Abmelden

Benötigen Sie administrative Hilfe bei der An- oder Abmeldung am alten und neuen Standort? Gerne stehen wir Ihnen auch in diesen Belangen zur Seite.

«Gut aufgehoben» Unser zusätzlicher Service

Bei unseren Projekten haben wir festgestellt, dass eine Unsicherheit in Bezug auf den Bauprozess und die damit verbundenen, administrativen Prozesse und Abläufe existiert. Was wird beispielsweise aus den Möbeln, wo wohnt man in der Abbruch- / Bauphase und was muss man bei den Behörden beachten? Welche Hypothek passt am besten zu den neuen Bedürfnissen und was wird aus der bestehenden Hypothek?

 

Aufgrund dieser und weiterer Fragestellungen haben wir unser bestehendes Dienstleistungsangebot um das Paket "Gut aufgehoben" erweitert. Sie sehen, bei uns können Sie sich gut aufgehoben fühlen und dies bis weit über das Bauen hinaus.

Unsere kostenlosen Dienstleistungen

Bei einer Optimierung kommt es auf die ganzheitliche Sichtweise an.

Wir bewerten die IST-Situation des Grundstückes
Wir schätzen den Erneuerungsbedarf und zeigen das Potential des Grundstückes auf
Wir zeigen alternative Grundstücknutzungen, wie den Bau mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern auf
Wir erstellen eine Nutzungsstudie in welcher wir Ihnen die mögliche Bebauung skizzieren und Ihnen die Kosten-Nutzen aufzeigen

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