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Totalunternehmer oder Generalunternehmer?

Was ist der Unterschied?


Liebe Leser:innen,


in der Baubranche sind die Begriffe "Totalunternehmer" und "Generalunternehmer" oft anzutreffen, und es kann leicht zu Verwirrung darüber kommen, was genau sie bedeuten. Im heutigen Newsletter werden wir die Unterschiede zwischen diesen beiden Konzepten klären.


  1. Generalunternehmer (GU): Ein Generalunternehmer ist ein Unternehmen, das für die Koordination und Durchführung eines Bauprojekts verantwortlich ist. Der GU übernimmt typischerweise die gesamte Vorbereitung, Vergabe und Ausführung der Arbeiten. Dabei arbeitet er oft mit verschiedenen Subunternehmern zusammen, um die erforderlichen Fachleistungen zu erbringen. Der Kunde hat in der Regel direkten Vertrag nur mit dem Generalunternehmer.

  2. Totalunternehmer (TU): Im Gegensatz dazu ist ein Totalunternehmer ein Unternehmen, das nicht nur die Bauausführung, sondern auch die Planung und Entwicklung des Projekts übernimmt. Der Totalunternehmer bietet eine umfassende "schlüsselfertige" Lösung an, bei der er von Anfang bis Ende für alle Aspekte des Projekts verantwortlich ist. Das bedeutet, dass der Kunde nur einen Vertrag mit dem Totalunternehmer abschließt, der dann alle erforderlichen Leistungen koordiniert und erbringt.

 

Unterschiede in der Verantwortung:

  • GU: Der Generalunternehmer ist hauptsächlich für die Bauausführung verantwortlich, während der Bauherr die Planung und Entwicklung des Projekts in der Regel separat verwaltet.

  • TU: Der Totalunternehmer trägt die Gesamtverantwortung für das Projekt, einschließlich Planung, Entwicklung und Bauausführung.


Wir hoffen, dass diese Erklärung Ihnen dabei geholfen hat, die Unterschiede zwischen Totalunternehmer und Generalunternehmer besser zu verstehen.

Wenn Sie Fragen zu diesem Thema oder rund ums Bauen haben, nehmen wir von der Proinnova AG uns sehr gerne Zeit für Sie und beantworten alle Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.


Freundliche Grüsse

Matthias Hasler






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